Ei rajata pois
Valtuutettu voi myöhemmin hoitaa myös kiinteistötoimia taloudellisten asioiden osana, jos DVV on vahvistanut valtuutuksen.
Kiinteistöasiat
Edunvalvontavaltuutus ja kiinteistöasiat
Kiinteistöä koskevat oikeudet ovat yksi tärkeimmistä kohdista edunvalvontavaltuutuksessa. Tämä sivu selittää, mitä uudempi 1.5.2026 alkaen sovellettava linja käytännössä tarkoittaa.
Mikä muuttui kiinteistöasioissa 1.5.2026?
Uusissa 1.5.2026 tai sen jälkeen allekirjoitetuissa edunvalvontavaltakirjoissa taloudellisiin asioihin valtuutettu saa lähtökohtaisesti hoitaa myös kiinteistöjen myyntiä, luovutusta, kiinnittämistä ja panttaamista. Jos tätä ei haluta, valtakirjaan pitää ottaa nimenomainen kielto tai rajaus.
Tärkeä ero vanhaan Ennen 1.5.2026 allekirjoitetuissa valtakirjoissa kiinteistötoimiin tarvittiin yleensä erillinen maininta. Jos vanhassa valtakirjassa ei ole tällaista määräystä, voi olla tarpeen tehdä uusi edunvalvontavaltakirja.
Kannattaako kiinteistöasiat rajata pois?
Se riippuu tilanteesta. Jos valtuutetun pitäisi pystyä myymään asunto, omakotitalo tai muu kiinteistö esimerkiksi hoivakustannusten tai asumisjärjestelyjen vuoksi, oikeuden poisrajaaminen voi myöhemmin vaikeuttaa asioiden hoitamista. Toisaalta osa haluaa rajata kiinteistötoimet pois, jos valtuutetun toimivaltaa halutaan tietoisesti kaventaa.
Rajataan pois
Valtakirjaan lisätään määräys, ettei valtuutettu saa myydä, luovuttaa, kiinnittää tai pantata kiinteistöjä.
Milloin kannattaa kysyä asiantuntijalta?
Kiinteistöasiat voivat olla suuria ja taloudellisesti merkittäviä. Lisäneuvonta on usein järkevää, jos omistuksia on useita, omaisuutta on ulkomailla, kiinteistö liittyy yritystoimintaan, perhetilanne on riitainen tai haluat hyvin yksilöllisiä ehtoja.
Usein kysyttyä
Voiko valtuutettu myydä kiinteistön?
Uudessa valtakirjassa taloudellisiin asioihin valtuutetulla voi lähtökohtaisesti olla oikeus myös myydä kiinteistö, ellei oikeutta ole rajattu pois.
Pitääkö kiinteistöistä mainita erikseen?
1.5.2026 tai sen jälkeen allekirjoitettavissa valtakirjoissa erillinen maininta ei yleensä ole tarpeen, jos kiinteistöoikeutta ei haluta rajata pois.
Voinko kieltää kiinteistön myynnin?
Kyllä. Valtakirjaan voidaan ottaa määräys, jolla kiinteistön myynti, luovutus, kiinnittäminen ja panttaus rajataan pois.
Onko tämä sama kuin edunvalvojan lupa?
Ei välttämättä. Edunvalvontavaltuutettu ja tuomioistuimen tai DVV:n määräämä edunvalvoja ovat eri rooleja, ja sääntely voi olla erilaista.
Lähteet
Sivun tiedot perustuvat viranomaislähteisiin. Valtuutukseni.fi ei ole DVV:n virallinen palvelu eikä henkilökohtaista lakineuvontaa.
DVV: edunvalvontavaltakirjan laatiminen ja kiinteistöasiat
DVV: lakimuutokset 1.5.2026
Tee edunvalvontavaltuutus ohjatusti
Täytä lomake, tarkista tiedot ennen maksua ja saat tulostettavan edunvalvontavaltakirjan sekä selkeät ohjeet.
Päivitetty: 4.7.2026
Valtuutukseni.fi