Ei rajata pois
Valtuutettu voi vahvistamisen jälkeen hoitaa kiinteistötoimia yleisen taloudellisen valtuutuksen osana.
Kiinteistöasiat
Edunvalvontavaltuutus ja kiinteistöasiat
Kiinteistöä koskevat oikeudet ovat yksi tärkeimmistä kohdista edunvalvontavaltuutuksessa. Tämä sivu selittää, mitä 1.5.2026 alkaen sovellettava sääntö käytännössä tarkoittaa.
Mikä muuttui kiinteistöasioissa 1.5.2026?
1.5.2026 tai sen jälkeen tehdyssä edunvalvontavaltakirjassa omaisuutta ja taloudellisia asioita koskeva yleinen valtuutus kattaa lähtökohtaisesti myös kiinteistön luovuttamisen, kiinnittämisen ja panttaamisen. Jos tätä oikeutta ei haluta antaa, toimivalta pitää rajata valtakirjassa pois.
Tärkeä ero vanhaan
Ennen 1.5.2026 tehdyissä valtakirjoissa kiinteistötoimiin tarvittiin erillinen valtuutus. Vanhaa valtakirjaa arvioidaan sen tekohetkellä voimassa olleiden sääntöjen perusteella.
Kannattaako kiinteistöasiat rajata pois?
Se riippuu tilanteesta. Jos valtuutetun pitäisi pystyä myymään kiinteistö esimerkiksi hoivakustannusten tai asumisjärjestelyjen vuoksi, oikeuden poisrajaaminen voi vaikeuttaa asioiden hoitamista. Toisaalta toimivaltaa voidaan tietoisesti rajata, jos valtuutetulle ei haluta antaa oikeutta kiinteistötoimiin.
Rajataan pois
Valtakirjassa määrätään, ettei valtuutettu saa luovuttaa, kiinnittää tai pantata kiinteistöä.
Milloin tilanne kannattaa arvioida erikseen?
Yksilöllinen arvio on usein perusteltu, jos kiinteistöjä on useita, omaisuutta sijaitsee ulkomailla, kiinteistö liittyy yritystoimintaan, omistukseen liittyy riitoja tai valtakirjaan halutaan poikkeuksellisia ehtoja.
Usein kysyttyä
Voiko valtuutettu myydä kiinteistön?
1.5.2026 tai sen jälkeen tehdyssä valtakirjassa yleinen taloudellinen valtuutus kattaa lähtökohtaisesti myös kiinteistön luovuttamisen, jollei oikeutta ole rajattu pois.
Pitääkö kiinteistöistä mainita erikseen?
Erillistä sallivaa kiinteistölauseketta ei lähtökohtaisesti tarvita 1.5.2026 tai sen jälkeen tehdyssä yleisessä taloudellisessa valtuutuksessa.
Voiko kiinteistön myynnin kieltää?
Kyllä. Valtakirjassa voidaan rajata pois oikeus luovuttaa, kiinnittää tai pantata kiinteistöä.
Onko edunvalvontavaltuutettu sama kuin edunvalvoja?
Ei. Edunvalvontavaltuutettu toimii vahvistetun valtakirjan perusteella. Edunvalvoja toimii viranomaisen määräyksen perusteella, ja hänen kiinteistötoimiinsa voi liittyä erillinen lupamenettely.
Lähteet
Valtuutukseni.fi ei ole DVV:n virallinen palvelu eikä henkilökohtaista lakineuvontaa.
DVV: edunvalvontavaltakirjan laatiminen
DVV: lakimuutokset 1.5.2026
Tee edunvalvontavaltuutus ohjatusti
Täytä tiedot, tarkista ne ennen maksua ja saat tulostettavan edunvalvontavaltakirjan sekä käytännön ohjeet.
Päivitetty: 3.8.2026
Valtuutukseni.fi